由 Eberhart 近日，上海国泰君安证券资产管理有限公司发布公告，宣布国泰君安东久新经济REIT增聘张鹏坤，原任职人员周东津离任。这一人事变动引发市场关注，也为我们深入探讨中国房地产投资信托基金（REITs）市场，特别是租赁住房REITs的发展现状和未来趋势提供了契机。
张鹏坤先生拥有丰富的租赁住房领域经验，曾先后在旭辉集团和龙湖集团负责大型租赁社区的投资及资产管理工作，涉及上海、北京、杭州等多个主要城市。他的加入无疑将增强国泰君安东久新经济REIT的专业实力，为其未来的发展注入新的动力。这反映出REITs行业对专业人才的需求日益增长，以及行业竞争的日益激烈。
国泰君安东久新经济REIT成立于2022年9月23日，截至2022年12月31日，累计净值为3.0718元。虽然成立时间较短，但其发展速度和业绩表现值得关注。这与中国REITs市场的整体发展态势密切相关。
中国REITs市场正处于快速发展阶段，政策支持力度不断加大，市场规模持续扩大。然而，市场也面临一些挑战，例如：项目储备不足，估值体系尚未完全成熟，投资者教育有待加强等等。
租赁住房REITs作为REITs市场的重要组成部分，具有巨大的发展潜力。随着国家对租赁住房政策的支持，以及住房租赁市场规模的不断扩大，租赁住房REITs将迎来更大的发展机遇。但同时，也面临着运营管理难度大、风险控制要求高等挑战。
张鹏坤先生的加入以及国泰君安东久新经济REIT的持续发展，为我们观察中国REITs市场，特别是租赁住房REITs市场的发展提供了重要的案例。未来，我们期待看到更多类似的专业人才加入REITs行业，为行业发展贡献力量，同时也期待监管部门出台更多利好政策，进一步完善市场机制，促进中国REITs市场健康、可持续发展。
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